Đoàn Chính Nghiêm
Ở đây bạn và tôi có thể gặp nhau về sở thích, cách sống và tư duy
Chúng tôi không có nghĩa vụ phải giúp bạn trong lúc nguy khốn
TEXAS MẤT ĐIỆN NƯỚC, THỊ TRƯỞNG BỊ NÉM ĐÁ KHI TUYÊN BỐ “CHÚNG TÔI KHÔNG CÓ NGHĨA VỤ PHẢI GIÚP ĐỠ BẠN TRONG LÚC NGUY KHỐN NÀY”
Bang Texas (Mỹ) vừa trải qua cơn bão tuyết bất thường làm ít nhất 21 người c.hết và hơn 4 triệu người lâm vào cảnh mất điện, mất nước. Mạng lưới turbine gió cấp điện bị đóng băng và Texas lại không hòa lưới điện liên bang, khiến các bang khác không thể cứu trợ và giá điện tại đây đã tăng 10.000%.
Trong lúc người dân đang khốn đốn, thị trưởng Colorado City Tim Boyd đã đăng lên Facebook dòng status đầy tâm huyết:
——————————
“Để tôi nói ra cái sự thật mất lòng này nhé!
Chính quyền địa phương và công ty cấp điện chẳng nợ bạn và gia đình bạn cái éo gì cả. Chúng tôi không có nghĩa vụ phải giúp đỡ bạn trong cái lúc nguy khốn này.
Tôi đã quá mệt mỏi khi nhiều người chờ được bố thí rồi. Nếu nhà bạn mất điện, hãy xắn tay lên và tự nghĩ ra kế sách giúp gia đình mình được sưởi ấm. Nếu nhà bạn mất nước, hãy suy nghĩ sáng tạo để tìm kiếm nguồn nước.
Còn nếu bạn chỉ ngồi nhà và chờ ai đó cấp điện nước cho bạn thì đó là hệ quả của sự lười biếng. Mạnh thì sống mà yếu thì chết, đó là quy luật tạo hóa rồi. Chúa đã ban cho chúng ta công cụ để sinh tồn trong những thời điểm như thế này.
Thật đáng buồn đây chính là hậu quả của một chính phủ Mỹ toàn những kẻ xã hội chủ nghĩa, chúng nhồi nhét tư tưởng cho người dân rằng chỉ một số ít cần làm việc còn đa số là ngồi chơi và chờ bố thí.
Tôi có thấy thông cảm cho những người đang phải vật lộn để có điện và nước không? Có chứ! Nhưng tôi thề sẽ éo bao giờ đi giúp đỡ những người đủ khả năng để tự làm việc đó. Thời nay chả còn phân biệt được ai là người thực sự gặp khó khăn và ai đang lợi dụng kẽ hở của cơ chế.
Tóm váy lại: Ngừng khóc lóc và hãy tự đi mà kiếm điện với nước để lo cho gia đình. Đừng biến mình thành vấn đề mà hãy trở thành giải pháp”.
——————————
Những lời “tâm huyết” đã khiến anh thị trưởng đã phải xin từ chức vì nhận được vô số phản hồi của dân Mỹ:
– Đúng là một thằng khốn. Thế éo nào mà thằng cha này trúng cử vậy?
– Các bạn nghe hắn nói rồi đấy, ra đường cướp máy phát điện và bình nước về mà dùng.
– Hay đốt nhà của thằng cha này để sưởi ấm nhỉ?
– Chính quyền không nợ dân một cái gì, thế tức là bọn tao cũng không nợ chính quyền gì cả, từ giờ đừng đóng thuế nữa anh em ạ.
– Bọn tôi mà lười thì lấy ai ra đi làm mỗi ngày để trả tiền lương cho ông?
– Sướng chưa, dân Texas được hưởng cái mà họ bầu cho rồi đấy.
– Ôi dân Texas thật ngốc, họ không biết rằng trả tiền điện nước để hưởng những dịch vụ này chẳng khác nào chủ nghĩa xã hội sao?
——————————
Nguồn: Facebook Tim Boyd
Thánh địa của tư bản
Sau một cuộc họp dài suốt ngày, tôi cáo lỗi với đối tác, đi ăn một mình và thả bộ trên đường phố. Tôi chợt nhận ra là mình đang đứng giữa lòng Las Vegas, buổi tối Thứ Bẩy, nhộn nhịp đám đông, xe cộ và muôn ánh đèn mầu rực rỡ. Người ta nói nhiều đến sinh thái năng động của các thành phố Á Châu mới nổi, nhưng tôi chắc chắn rằng không đâu có thể sánh bằng Vegas. Đủ mọi sắc dân Âu Á Phi, đủ mọi mầu da đen trắng vàng, đủ mọi loại tuồi, mọi loại quần áo phong cách và mọi loại thể hình mập ốm cao lùn. Nhưng họ đều chia sẻ một mẫu số chung: ngất ngây với mùi tiền, mùi tham và mùi vội vã.
Tôn giáo nào cũng có những vị thánh và những thánh địa để giáo dân hướng tâm tư và làm những cuộc hành hương tỏ lòng tôn kính. Người Thiên Chúa giáo tìm về Jesuralem đi lại con đường Thập Tự Giá của chúa Jesus, người Hồi giáo có Mecca va giáo chủ Mohammed, người Phật giáo quỳ dưới cây bồ đề của Phật Thích ca ở Patna. Tôn giáo tư bản có dollar và Las Vegas. Người ta nói nhiều đến New York, nhưng đây chỉ là chỗ để kiếm tiền, muồn hành hương để tìm biểu tượng cho sức mạnh của đồng tiền và những thú vui từ dollar, ta phải đến Las Vegas.
Người ta cũng hay nói về Macau, đỉnh mới của cờ bạc, nhưng vài ba sòng bài lớn và những số tiền khổng lồ thu từ các đại gia Trung Quốc (bao nhiêu là tiền rửa?), không thể cho Macau một phong cách của tư bản đại chúng, đa dạng mà sang trọng như Vegas. Một buổi tối cuối tuần ở Vegas sẽ phô bày tất cả xấu đẹp, sẽ phản ảnh mọi đúng sai của triết thuyết tư bản.
Tôi đến Vegas lần đầu vào năm 1964 khi đi một vòng xứ Mỹ du lịch ba lô với vài sinh viên cùng trường. Một con đường lớn giữa sa mạc mênh mông, vài ba sòng bài như ốc đảo, tôi vào Desert Inn, Dunes, Hacienda…như một anh nông dân Cà Mau bước vào Hyatt, Sheraton ở Saigon. Ấn tượng và lạ, nhưng không có gì để say mê hay cuốn hút (có lẽ tại tôi rất dửng dưng với cờ bạc). Qua các thập niên kế tiếp, tôi đến Vegas khá thường xuyên, vì khi mời các đối tác làm ăn về Los Angeles họp hành, họ không mặn mà lắm. Nhưng ở Vegas, nơi họ có thể ăn chơi cờ bạc, tiệc tùng trác tang và trừ phí tổn thua lỗ vào thuế, ai nấy đều hăng hái. Rồi đến các doanh nhân Trung Quốc vào những năm đầu mở cửa, Vegas là nơi phải dừng chân.
Đế chế Mỹ càng mạnh thì Vegas càng phát triển. Tôi chứng kiến một cuộc đua không mệt mỏi qua năm tháng của các công ty cờ bạc. Wynn tạo danh tiếng với Mirage, Treasure Island rồi cuối cùng là màn khiêu vũ nước hàng đêm ở Bellagio. Adelson trả lời với Venetian sau khi xây Sands thành một trung tâm hôi nghị lớn nhất nhì xứ Mỹ. Harrah nhập cuộc với những thâu tóm ngọan muc dọc The Strip (con đường chính của Vegas) như Bally, Paris, Planet Hollywood, Imperial. Nhiều tên tuổi hàng đầu ngày xưa như Circus Circus, Stardust,… thua cuộc và tụt hậu thảm hại. Nhiều tay chơi vừa nhập cuộc tạo ấn tượng mới với Cosmopolitan, Trump, Aria, City Center, Mandarin, Madalay Bay. Một cuộc đua thật hấp dẫn và sáng tạo để dành thị trường và lợi nhuận, hoàn toàn tự phát kiểu tư bản đại chúng. Dubai, Macau, Shanghai, Singapore… cũng có những cuộc đua, nhưng chỉ là một xếp đặt của giới cầm quyền và cầm tiền, kết quả thường được định đoạt qua “nghị quyết” nên không gì ngạc nhiên, và do đó, không gì đáng kể. Giống như một trận đá bóng, không ai buồn tham dự hay đi coi nếu nhà tổ chức đã xếp đặt sẵn người thua kẻ thắng.
Một thực tế phải hiểu là trong lịch sử loài người, luôn luôn có một đẳng cấp thống trị nhỏ nhoi, cố gắng lợi dụng quyền lực và tiền bạc của mình để áp đặt “giải pháp” của mình trên đại đa số quần chúng. Từ các bộ lạc xa xưa, qua các triều đại phong kiến, thực dân, đến các quốc gia Tây Phương hiện tại hay các xã hội “bình đẳng” như Liên Xô, Trung Quốc… giải pháp thường đem lại một cuộc sống “ngon lành” hơn về đủ phương diện cho giai cấp cầm quyền này. Chế độ tư bản cũng không khác gì. Lợi dụng công sức và tài sản của quần chúng “ngu ngơ” để làm đầy túi tiền cá nhân và phe nhóm mình là thủ thuật tinh vi mà các chính trị gia và đại gia đều thông thạo.
Mục đích như nhau nhưng cách làm thì giới tư bản đã đẩy lên hàng nghệ thuật. Những chế độ dùng roi vọt gông cùm để thúc đẩy ép buộc người dân đang đi dần vào quá khứ. Indonesia của Suharto hay Hàn Quốc của Park Chung Hee ngày nào chỉ còn là dư âm. Tunisia, Lybia, Egypt, Syria… đang được sắp xếp lại. Ở các xã hội tư bản, người dân làm nô lệ với tinh thần hoàn toàn “tự nguyện”. Hai lý do: lòng tham cố hữu của con người và những món nợ ngập đầu.
Triết thuyết tư bản vẽ ra một cuộc chơi hào hứng là ai cũng có thể thắng và đem về một phẩn thưởng đẹp như mơ. Đây là tiền đề của Las Vegas, của tư bản. Dĩ nhiên, ai cũng biết là xác xuất cho thấy người thua bạc chiếm đến 95% người tham dự. Ngoài xã hội, cũng không thiếu những người nhận chân ra điều này. Tuy nhiên, giới tư bản còn một tuyệt chiêu khác: mua trước trả sau. Không nơi nào mà một người tay trắng có thể mua nhà, tậu xe, sắm sửa tiêu xài như ở xứ Mỹ. Có thể bạn không muốn nợ, nhưng chắc chắn là vợ con và đa số thành viên gia đình bạn bè sẵn sàng “shop” dùm bạn. Đòi hỏi duy nhất: bạn phải có job và phải nô lệ nghiêm túc. Mất job là mất tất cả.
Vì lòng tham và vì cái giây xích nợ vô hình này, cả trăm triệu nô lệ Mỹ đã đẩy nền kinh tế và xã hội Mỹ lên đỉnh cao thế giới dưới danh nghĩa “thị trường và tự do”. Trong khi đó các xã hội “phong kiến cổ hủ” phải trì trệ trong đống bùn vì ngu xuẩn. Các lãnh đạo nơi đây không hiểu rằng con ngựa sẽ chạy nhanh hơn nếu bạn treo trước đầu nó một củ cà rốt tươi ngon; chứ không thể dùng roi siết cương suốt chặng dường dài.
Cuối cùng, Đặng Tiểu Bình và cận thần hiểu được điều này. Họ đã dùng lòng tham và miếng mồi tư bản giàu có để kích thích cả tỷ nô lệ sửa đổi định mệnh Trung Quốc và củng cố tài sản cũng như quyền lực của đẳng cấp thống trị. Họ thành công vượt mơ ước, nhưng vẫn phải núp mình dưới nhiều tên gọi nghe trái tai. Thực sự, Trung Quốc là một quốc gia tư bản gấp nhiều lần so với Mỹ, nếu bạn xem xét kỹ các chương trình phúc lợi xã hội hay quyền lực của các nhóm lợi ích của xứ này.
Nhất là trong thời điểm hiện tại khi xứ Mỹ phải chi tiêu cả ngàn tỷ dollar mổi năm cho các nô lệ nghèo và già (vì lá phiếu của dân chủ); chưa nói đến cả ngàn tỷ dollar khác để bảo vệ hình ảnh của đế chế (Iraq, Afghanistan) và quyền lợi của tư bản (các công ty đa quốc). Trung Quốc không bị gánh nặng này. Cho nên, tôi sẽ không ngạc nhiên nếu trong vòng 20 năm nữa, thánh địa của tư bản sẽ được dời qua một địa điểm nào tại Trung Quốc. Nhưng không phải loại tư bản đại chúng, muôn màu và đa dạng như Vegas, mà là loại tư bản của phe nhóm, ích kỷ, tàn nhẫn và đơn điệu với chút quê mùa.
– TS. Alan Phan – Trích từ cuốn “Góc nhìn Alan những bài chưa xuất bản” –
Những cái chết thương tâm trong bất động sản
Có phải ai mua đất cũng có lãi, ai làm BĐS cũng có thể giàu?
(Bài này lẽ ra mình chỉ post trong group kín “Đàn Bà A-Z”, nhưng mình nghĩ có thể nó có ích với một số người đang muốn đầu tư BĐS mà còn chưa hiểu nhiều. Đây chỉ là kinh nghiệm cá nhân của mình – một người nghiệp dư đúng nghĩa, với các anh chị chuyên nghiệp thì mình còn phải học hỏi thêm nhiều lắm!)
1, Vỡ bong bóng!
Đầu tiên là khủng hoảng kinh tế kéo theo khủng hoảng bất động sản- hoặc vỡ bong bóng bất động sản sau khi thị trường quá sôi động!
Bạn phải nhớ trên đời này: Không có cái gì lên mãi
Và cũng không có cái gì xuống mãi, ok?
Và khi bước vào cuộc chơi bđs, bạn cũng phải nhớ 1 chân lý: cũng giống như chứng khoán, chúng ta chỉ là người chơi game, còn kẻ viết ra game, điều hành game, đứng sau điều tiết là những người giấu mặt!
Khi vỡ bong bóng, đó là hệ luỵ của việc những kẻ giấu mặt đã thổi chiếc bong bóng lên quá căng, rồi không kiểm soát được nó!
Hẳn các bạn còn nhớ vụ án Tăng Minh Phụng cách đây nhiều năm, khi bị bắt vì vay vốn quá hạn mức quy định và không còn khả năng thanh toán, Phụng vẫn nắm trong tay cả trăm cái sổ đỏ, 169 căn biệt thự, hàng ngàn hecta ở những vị trí đẹp mà sau này đều trở thành đất vàng – NHƯNG KHÔNG BÁN ĐƯỢC.
Khi bong bóng vỡ, ai cũng chết, to chết kiểu to, bé chết kiểu bé, thị trường không có người mua, chỉ có người bán!
Năm 2011-2012 chứng kiến thêm 1 lần bong bóng vỡ, và chỉ khôi phục lại sau đó 4-5 năm.
Lúc này, những người vay ngân hàng để mua đất sẽ chết trước!
2, Liệu có nên vay ngân hàng để đầu tư?
Câu hỏi này tào lao hết sức!
Thu nhập 1 tháng của bạn là bao nhiêu? Nếu thị trường đứng, bạn không bán được đất thì khoản tiền tồn ở đó và đều đặn trả lãi ngân hàng có làm bạn điêu đứng không? Chỉ 1 mình bạn biết. Hỏi ai được???
Nếu bạn liều, thấy lên nhanh vay để lướt sóng, thì 5 ăn 5 thua, bạn dám chắc phán đoán của bạn đúng?
Nhất là những người vay tiền để mua đất rẻ. Bạn ơi thiên hạ có ngu đâu, đất có tự dưng rẻ để chờ bạn tới mua đâu. Nó rẻ có thể vì nó khó bán, xa xôi, bất tiện đó.
Trừ khi bạn có nguồn thông tin thật chính xác về quy hoạch. Ví dụ cả 1 con đường sắp làm, bạn mua đất sao cho làm xong nó ra mặt đường thì ok. Tính ngay được bao giờ đường xong là biết.
Có bạn nói, lãi suất ngân hàng đang rẻ quá, đất đang sốt quá!
Vâng nó rẻ do covid chính phủ giảm lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp, và nó có thể tăng bất cứ lúc nào.
Hãy nhớ trong bất cứ hợp đồng vay nào cũng có thoả thuận về BIÊN ĐỘ LÃI SUẤT THEO THỊ TRƯỜNG. Đọc cho kỹ!
Đất sốt 1 phần do lãi rẻ quá thiên hạ không muốn gửi ngân hàng nên đổ đi mua đất.
Ai cũng nói đất chật người đông nên giá đất sẽ tăng. Cũng đúng.
Nhưng bạn ơi chỗ nào tăng vẫn tăng, chỗ nào đứng vẫn đứng. Đi khắp Vn đi để biết do chúng ta không quy hoạch đồng bộ chứ chúng ta không thiếu đất đâu. Trừ khi đất các quận nội thành, thành phố lớn!
Xinh đi xem rất nhiều đất Đông Anh, 20 triệu 1 mét đường ô tô, giờ sau 4-5 năm đi xem lại những khu vực đó, vẫn 22-25 triệu 1 mét như thường. 4-5 năm đó mà dốc tiền vào thì chết dở.
3, Lời giả, lỗ thật
Anh A mua mảnh đất 5 năm trước, mới bán lãi 3 tỷ. Nghe lời quá!
Thực tế, anh vay ngân hàng 50%, tới giờ tiền trả lãi ngân hàng, tiền trả các thủ tục công chứng, thuế chước bạ, đi lại… đã gần hết!
Đặc biệt, tiền lạm phát, mỗi năm đồng tiền mất giá ít nhất 5-7%, thế nên cứ đầu tư cái gì không lãi vượt quá tổng số chi phí trên gộp lại –> tức là lỗ!
Hoặc lãi không bao nhiêu, trong 5 năm đó, bao lần anh cần tiền phải đi vay khắp nơi, có lần còn vay nóng –> anh lỗ nặng!
Thế nên phải tính: Cùng 1 số tiền, đầu tư vào đâu là hiệu quả nhất vì nguồn tiền có hạn.
Có những mảnh đất Xinh biết nó vẫn lên, nhưng dự đoán là chỉ lên từng ấy, thì Xinh sẽ không mua mà chạy qua chỗ nào cảm thấy nó sẽ lên nhiều hơn!
Cho nên không phải vấn đề là lãi, mà là LÃI BAO NHIÊU?
4, Khi gặp 1 miếng đất rẻ, bạn hãy xem tại sao nó rẻ, liệu tới khi bạn bán, nó có đắt lên không? Có những người mua được nhưng không bán được, cuối cùng tồn vốn ở đó và chết.
— Đất dính quy hoạch: Ông to nào đó đã hoặc đang xin dự án, hoặc nhà nước có dự án… mà bạn vẫn mua thì: Bạn mua theo giá thị trường, họ đền bù theo giá nhà nước!
— Đất gần nghĩa địa: Nguồn nước??? (thôi đéo nói đâu sợ lắm)
— Đất gần mỏ đá: Vừa ồn vừa bụi chịu không nổi đâu!
— Đất gần các nhà máy, xưởng… có nhiều ô nhiễm hoặc chất thải. Cũng khỏi phải phân tích ha!
— Đất không chuyển đổi được trong trường hợp bạn mua đất vườn trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp, đất rừng, đất lúa, đất rẫy: Ở đâu càng hot, luật đất đai sẽ càng bị siết chặt theo thời gian. Không lọt vào quy hoạch dân cư, mãi mãi không chuyển đổi sang đất ở để xây dựng được!
Mỗi năm có 2 lần xét quy hoạch ở các huyện, tháng 3 và tháng 8, trước đó bạn phải hỏi được thông tin và đưa được kế hoạch chuyển đổi của bạn vào quy hoạch.
— Đất không xây cao tầng được: Xinh đã từng xem những khu mặt biển rất đẹp, nhưng theo quy hoạch nó không được phép xây quá 2-3 tầng. Vậy thì bài toán đầu tư có khả thi? Mua vài chục tỷ xong xây khách sạn 2-3 tầng thì thu lãi kiểu gì? Người mua của bạn cũng sẽ tính như thế! (Đất Đà Lạt cũng bị vậy nên cứ lên nhẹ nhẹ theo nhu cầu người có tiền thôi chứ ít khi sốt lắm vì đa số không xây cao được đó)
— Đất ở nơi không biết bao giờ mới lên được! Dù mồm ai giới thiệu cũng “tiềm năng lắm chị ơi”
Tiềm năng ở đây phải nhìn từ thực tế:
Cách thành phố bao xa
Đường đi mất bao lâu
Có quy hoạch phát triển du lịch hay gì không
Có dự án nào đầu tư về gần đó không (dự án càng của chủ đầu tư uy tín càng tốt, biết nó sắp xây hay đang xây càng tốt – mà phải là thông tin chuẩn!
— Nếu mua dự án phân lô, mà dự án đó bị treo, bị thu hồi, thì thôi đen quá đen. Nên lời khuyên của Xinh vẫn là: Mua của chủ đầu tư nhỏ thì nhìn thấy sổ, mua của chủ đầu tư lớn thì xem đã làm hay chưa! Mua của chủ đầu tư lớn thì an toàn hơn, nếu lợi dụng vốn của ngân hàng lại càng an toàn, tới khi nhận nhà phải trả lãi thì không vay nữa (trong trường hợp 2-3 năm đó bạn làm ra số tiền có thể trả hết), hoặc bán nhà vẫn lời!
— Đất thổ cư xung quanh dự án bị thu hồi hoặc bị treo cũng chết theo, hiu hắt đời nhau!
5,, Nghe thông tin ảo!
Cái này phải nhấn mạnh!
Nhấn mạnh!
Nhấn mạnh!
Đường cao tốc hả? Thi công chưa?
Sân bay hả? Bao giờ làm?
Dự án hả? Của bọn nào, bao giờ, ranh giới cụ thể như nào?
Mấy hôm trước Bình Phước sốt ảo kinh người, bạn bè gọi ới ới, Xinh chỉ cười thôi.
Bởi vì việc Tỉnh trình lên chính phủ xin quy hoạch sân bay là 1 chuyện
Có được duyệt hay không, bao giờ duyệt, bao giờ làm.. lại là 1 câu chuyện dài lắm.
Nhất là: Sân bay có mật độ quy định, thường là phải cách nhau trên 100km và thành phố đó phải chứng minh được: Thế mạnh kinh tế, du lịch, nhu cầu giao thương vận chuyển thực tế.
Hàng năm rất nhiều thành phố xin quy hoạch sân bay, nhưng có được đâu, tỉnh thì xin nhiệt tình vì có sân bay thì 1 nhóm người nào đó sẽ kiếm lợi, đất lên thì tỉnh cũng được lợi, cứ xin vu vơ vậy thôi!
6, Trượt thời điểm!
Nghe nói chỗ này sốt chỗ kia tăng, vậy tới lượt bạn thì cơn sốt lên bao nhiêu độ rồi? Lúc người có thông tin người ta mua trước 1 triệu 1 mét.
Tới lúc sốt lên tới 6-7 triệu 1 mét.
Cho dù bạn thấy à miếng 80-100-200m bạn vẫn có khả năng mua được nên bạn vẫn mua, nhưng khi muốn bán, liệu bao giờ nó tăng lên 10-12 triệu? Mà tăng ít, thì xem lại phần “lời giả lỗ thật” để tính lại nhé!
Không có cái gì lên mãi, ngựa phi rồi cũng mỏi, người sốt tới 40 độ là đã sắp tâm thần rồi. Cái gì cũng có ngưỡng của nó!
Ở những cơn sốt như vậy, càng dốc nhiều tiền vào, bạn càng chết dở.
Chốt:
Trên đời này không có việc gì làm ra tiền mà dễ dàng cả, dễ thế thiên hạ làm đất hết chứ đi sản xuất, đi làm, đi buôn bán cái khác làm gì nữa?
Nên những bạn có số vốn quá ít, đừng nhất thời hứng lên đi mua đất vội.
Tính cho kỹ, nếu 2-3-4 năm chưa bán được, có ảnh hưởng gì không?
Quên số tiền đó đi coi như bỏ ống heo vài năm, có sợ lúc cuống lên đi vay tiền không?
Cho nên nền tảng ở đây là gì, bạn vẫn phải miệt mài kiếm tiền ở trong công việc hàng ngày để giữ cho mình 1 sự ổn định, vững chắc đi đã, tâm lý ổn định thì quyết định sẽ sáng suốt hơn!
7, Câu hỏi phụ: Có nên nghe ai “xui” mua đất không?
Câu hỏi này khó trả lời lắm, bạn Xinh nói Xinh tin ngay, nghe và mua theo ngay, vì sao? Người bạn đó là người như thế nào? Dĩ nhiên Xinh sẽ phải hỏi họ thật kỹ đã.
Nhưng bạn của bạn, làm sao Xinh biết độ hiểu biết, uy tín của người ta tới đâu?
Đó là lý do lúc nào Xinh cũng khuyến khích mọi người giao lưu, kết bạn, và tự phấn đấu cho mình có giá trị để có được những người bạn giá trị.
Và có được NHỮNG THÔNG TIN GIÁ TRỊ.
Bạn không thể vừa gặp ai trên mạng đã thân quen, bạn cần có thời gian để tạo nó thành 1 mối quan hệ.
Khi đã đủ thân thiết và tin tưởng, lời “xui” mua đất thì đáng tin vì: Không 1 cá nhân hay tổ chức nào có thể cover cả tỉnh, cả huyện, cả làng, cả dự án… nên họ mua rồi chỉ cho bạn mua, đâu có cạnh tranh hay mất gì của họ đâu mà họ xui đểu.
Nhìn lại coi, mình có bao nhiêu người bạn đáng tin, đáng hỏi? Và nếu ít thì tại sao?
8, Câu hỏi phụ: Tại sao em vẫn nghèo?
Tại sao em không có “duyên” làm đất?
Tại sao em không có nguồn thông tin?
Trả lời chung: Cái gì nó cũng có giá của nó hết, bạn không ra biển thì làm sao biết sóng nó thế nào?
9, Câu hỏi phụ: Em muốn mua mà người nhà/chồng… em không muốn thì sao?
Ủa hỏi làm chi? Gia đình bạn bạn không đồng thuận được, không cùng suy nghĩ được thì thiên hạ làm được gì? Nhảy vào nhà đánh chửi thằng chồng bạn bắt nó đồng ý với bạn chắc?
10, Câu hỏi phụ: Có phải làm đất, liều mới ăn nhiều hay không?
Đúng, nhưng mỗi người sẽ liều trên 1 nền tảng kiến thức và quan hệ khác nhau. Kết quả cũng khác nhau đó!
Nếu cứ liều là ăn nhiều, bạn mua Vietlot cho nhanh!
Trích lời 1 chị đẹp đu đỉnh bds vừa cho hay
Nguồn: Rich kid trading
Chia sẻ của một Farmer (ae nào mới bước chân vào farm nên đọc)
Đây là chia sẻ rất hay của một nhà đầu tư đem coin đi farm. Cá nhân mình nghĩ nó sẽ giúp ích rất nhiều cho những bạn mới tham gia vào mảng farm này.
Mình xin trích lại nguyên văn:
“LÀM NÔNG DÂN (Yield Farmer). Suy cho cùng là muốn bảo toàn vốn và tối ưu hoá lợi nhuận kiếm được Vậy nên, anh em nên ưu tiên canh tác trên các cánh đồng có hỗ trợ Stable Coin –> Token đơn –> Token/Stable Coin–> Token/Token.
Nếu không thì hậu quả sẽ khó lường, chia 3 chia 5 là bình thường. Do token có nguy cơ giảm giá, tỷ lệ tổn thất tạm thời khi bắt cặp, mất thanh khoản v.v…
Tiếp đến là chiến lược canh tác phải theo sát APY luôn biến động, và rút lui khi thích hợp. Ví dụ ban đầu mình farm cặp USDT/BUSD trên pancakeswap có APY là 150%, nhưng sau đó giảm còn 20% 30%,là quá thấp và mình sẽ đổi cánh đồng khác.
Ví dụ mình thấy có farm đồng BUSD ở 1 cánh đồng khác như Alpaca chẳng hạn có lãi suất khá cao, khoảng 250% chẳng hạn,mình sẽ canh tác bên đó. Hoặc mình đang đầu tư và giữ đồng 1inch, mình sẽ staking đồng 1inch để sinh lãi thêm đồng mới.
Đồng thời cũng phải tính toán trước,liệu lượng người tham gia ở đây sẽ tăng lên hay giảm xuống (ảnh hưởng đến phần thưởng canh tác) mà có chiến lược phù hợp.
Nhà nhà làm nông, người người làm nông, thì phần thu được họ sẽ bán hết ưu tiên lợi nhuận là chính. Nên cứ đào được là họ sẽ bán, có thể bán theo đợt hoặc tích lũy chờ giá pump thì sẽ dump 1 cú.
Tất nhiên có những cánh đồng sẽ phát triển theo mô hình hợp tác xã,góp cổ đông,có chức năng quản trị để mở rộng quy mô canh tác. Nhưng số đông vẫn là làm nông kiếm lợi nhuận qua ngày là chính.
Còn tham vọng dành quyền hợp tác xã chỉ dành cho số ít. Cho nên anh em sẽ thấy có những cánh đồng càng ăn nên làm ra (quy mô TVL lớn), mà giá token đó lại càng giảm là vì vậy.
Tóm lại: làm nông dân hoặc tham gia canh tác hay thương gia mua bán các token liên quan đến Farm, nên hạn chế việc mua Token đó để đào nếu không rành về PHÂN TÍCH CƠ BẢN, mà chỉ chăm chăm lợi nhuận % cao (các token riêng các farm luôn có lãi suất cao hơn token còn lại).
Và kết hợp theo dõi tiến độ xem token thưởng đó có làm gì để hủy bớt số lượng lưu thông, hay áp dụng chức năng gì tăng giá trị token đó hay không. Chúc anh em luôn kiếm được lợi nhuận trong thị trường này.”