Đoàn Chính Nghiêm

Ở đây bạn và tôi có thể gặp nhau về sở thích, cách sống và tư duy

Seri blockchain: DEFI – FARMING – LENDING – SWAP Khi lãi suất tiền gửi lên đến hơn 100% năm.
Ngày xưa người người làm thợ mỏ (đào coin) ,bây giờ nhà nhà làm nông dân (Yield farming).
2020 là năm đánh dấu sự trở lại của tiền điện tử, và từ cuối 2020 đến nay là sự bùng nổ. Nguyên nhân của nó vẫn còn có nhiều tranh cãi, nhưng cá nhân mình nhận định, sự trở lại lần này có sự góp phần không nhỏ của làn sóng DEFI.
Vậy thì YIELD FARMING là gì? DEFI là gì? trong DEFI còn có lending, swap, staking,…. Vậy bản chất của nó là gì?
—
DEFI – Decentralized finance – tài chính phi tập trung.
Là các dịch vụ tài chính tự vận hành mà không cần người điều hành, không cần nhân viên, không cần địa điểm, không cần máy chủ.
Nó chỉ là các smartcontract (hợp đồng thông minh) trên các nền tảng blockchain. Nhưng nó cung cấp rất nhiều các dịch vụ tài chính như 1 ngân hàng: Gửi tiền, vay, cho vay, thu đổi tiền tệ (swap), đầu tư,… Mỗi dịch vụ sẽ có các smartcontract để thực hiện việc đó.
Các website mà mọi người hay vào(uniswap, sushi,… ) mục đích là để mọi người dễ dàng thao tác và tiếp cận các smartcontract này.
Về bản chất thì nó hoàn toàn độc lập, và nếu hiểu sâu hơn 1 chút thì các bạn hoàn toàn có thể tự giao dịch với các ứng dụng DEFI trên blockchain mà không cần đến các website đó
—
DEFI #1: LENDING (Hoạt động cho vay)
Lending là các hoạt động cho vay tiền. Các bạn có thể dễ dàng vay tiền trong vài giây mà không cần bất kỳ thủ tục lằng nhằng nào. Hơn nữa còn hoàn toàn ẩn danh, không ai biết bạn là ai.
Miễn là bạn có kết nối internet và có tài sản thế chấp.
Mình sẽ giải thích thông qua 1 ví dụ:
Bạn đang có 1000 ETH(giá hiện tại là 1.8 triệu USD). Bạn thấy rằng Ethererum chuẩn bị lên phiên bản 2.0, khả năng xử lý của blockchain chuẩn bị tăng hàng trăm lần, điều này chắc chắn sẽ làm ETH tăng giá rất mạnh và bạn muốn giữ nó. Nhưng thật không may, công ty đang cần tiền và bạn không xoay được.
==> Bạn có thể thế chấp 1000ETH kia để đổi lấy 1.5 triệu USDT, đem bán USDT được 1.5tr USD để cứu công ty
==> 1000ETH của bạn vẫn còn nhưng đang được thế chấp ở 1 smartcontract.
Sau 1 khoảng thời gian, bạn gom đủ 1.5tr, bạn trả lại smartcontract số đã vay + tiền lãi và rút về 1000 ETH kia. Lúc này 1000ETH có thể đã có giá 3 triệu USD.
Điều này cũng giống như thế chấp bất động sản vào ngân hàng vậy.
Tuy nhiên có thể có 1 trường hợp xấu xảy ra, Giá ETH xuống thấp dẫn đến giá trị ETH cầm cố nhỏ hơn số tiền bạn đã vay, lúc này hệ thống sẽ tự động thanh lý khoản vay(bán ETH) để thu hồi số tiền USDT bạn đã vay, và bạn mất 1000ETH đó.
(mặc dù là ví dụ, nhưng vụ ETH 2.0 là có thật nhé. quá trình có 3 bước và hiện tại đã xong bước thứ nhất. Các bạn xem tại đây https://ethereum.org/en/eth2/)
—
DEFI #2 : DEX – SWAP (Decentralized Exchange – giao dịch phi tập trung)
1 hoạt động phổ biến của các ngân hàng là mua bán, thu đổi ngoại tệ. Thì tài chính phi tập trung cũng có và phát triển rất mạnh. Thay vì lên Binance để mua, bán, phải xác minh KYC, lo sợ bị khóa tài khoản,…. thì giờ đây, với các smartcontract, các bạn có thể trao đổi qua lại với giữa các đồng tiền điện tử trong vài giây, và không ai biết bạn là ai, không ai có thể khóa tài khoản của bạn.
Ví dụ: Bạn có 1000 ETH muốn bán để thu về USDT, thì bạn tạo 1 giao dịch, gọi đến smartcontract SWAP ETH/USDT, chuyển vào đó 1000ETH, bạn sẽ thu về USDT tương ứng (phải trả 1 khoản phí giao dịch, (hiện tại uniswap đang thu 0.3%) và khoản phí gas cho giao dịch đó.)
(Dĩ nhiên là nếu bạn chưa có bất cứ đồng tiền điện tử nào, muốn mua bằng tiền pháp định(VNĐ) thì vẫn cần mua trực tiếp của người khác, hoặc qua các sàn p2p hoặc các sàn tập trung như remitano, binance,…).
—
DEFI #3: YIELD FARMING
Đừng bỏ qua 2 phần trên, nếu bạn đọc lướt thì hãy đọc lại nhé, vì nó liên quan trực tiếp đến YIELD FARMING.
Trong các ví dụ trên, bạn thế chấp 1000ETH để vay 1.5tr USDT, hay bán 1000ETH để lấy 1.8tr USD, vậy USDT đó ở đâu ra?
Đó là từ các “Liquidity Pool” – bể thanh khoản, hay nếu gọi tiếng việt nôm na là các “quỹ”. Các “quỹ” này nằm trong các smartcontract.(Thường thì mỗi smartcontract sẽ quản lý thanh khoản của 1 cặp coin,token, để phục vụ các giao dịch swap, lending giữa 2 đồng tiền đó).
Các nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi có thể gửi tiền vào đây và thu lợi nhuận từ 1(hoặc 1 số) trong các nguồn sau:
– tiền lãi của người vay
– từ tiền phí giao dịch swap ở ví dụ 2 (phí đổi tiền, phí mua bán tiền,…)
– một số nền tảng tạo ra 1 coin riêng và thưởng cho những nhà đầu tư này dựa trên số giao dịch, dựa trên tỷ lệ vốn góp.
Việc góp vốn vào các “Liquidity Pool” này và kiếm lợi nhuận từ nó, được gọi là hoạt động YIELD FARMING.
Một tên gọi khác nhưng có nghĩa gần tương tự là “liquidity mining”
(2 từ này thường được dùng thay thế lẫn nhau nhưng có thể hiểu theo 1 số nghĩa khác biệt, Yield Farming có thể hướng đến việc tăng cường lợi nhuận bằng nhiều cách khác nhau.)
Hình dưới đây là tỷ suất lợi nhuận/năm (tỷ lệ hoàn vốn) của 1 số cặp token được list trên SushiSwap. Một số cặp có tỷ lệ hoàn vốn hơn 100%/năm.
—
1 khái niệm khác cũng đang hot, đó là Staking (Cổ phần), mặc dù không hoàn toàn liên quan đến DEFI. có 2 loại Staking, là Staking cơ bản và Staking defi.
Khi nói Staking, người ta thường nói đến giao thức đồng thuận PoS. Ở đó, người góp cổ phần sẽ nhận được phần thường từ việc xác thực các giao dịch trên blockchain, tương tự như thợ mỏ đào coin ở các blockchain sử dụng PoW.
Ngoài ra còn 1 khái niệm khác về Staking, mà mình thấy ở Binance. Đó là Staking DeFi. Góp cổ phần vào sàn, sàn tự động sẽ sử dụng vốn đó cho việc phân bổ vào các Liquidity Pool và phân bổ lại lợi nhuận cho những người tham gia.
—
Mặc dù hấp dẫn nhưng đi kèm với nó là rất nhiều rủi ro, thậm chí là mất trắng.
“Ăn chắc mặc bền” hay “liều ăn nhiều” là lựa chọn của mỗi người. Mình chỉ chia sẻ các định nghĩa, khái niệm, bản chất, FACT cho những người quan tâm. Mình không đưa ra lời khuyên về việc nên đầu tư hay không.
—
FACT: Hiện tại thì tổng tài sản gừi vào các Liquidity Pool và kiếm lợi nhuận (giống như thanh khoản của các ngân hàng) là: 44 tỷ đô(1 triệu tỷ đồng), hơn gấp đôi Techcombank, VPBank.
Nguồn số liệu:
——-
Nguyễn Việt Dinh – CTO #Symper .
Symper – Your business is on your hand
Published by Đoàn Chính Nghiêm on | Permalink

Kiến thức kinh tế cơ bản nhất bạn cần biết
1. Kinh tế có 2 thành phần chính là Kinh tế vi mô và Kinh tế vĩ mô
Kinh tế vi mô nghiên cứu hành vi, động cơ của người tiêu dùng, giá cả, lợi nhuận, v.v… Kinh tế vĩ mô nghiên cứu nền kinh tế rộng hơn và những giá trị lớn hơn như lãi suất, GDP và các công cụ khác mà bạn thường thấy trong mục kinh tế của các tờ báo.
Kinh tế vi mô hữu ích hơn cho các nhà quản trị còn kinh tế vĩ mô có lợi hơn cho các nhà đầu tư. Ngoại trừ các điểm 2 và 3, tôi sẽ lướt qua kinh tế vĩ mô ở các mục khác.
2. Tổng sản phẩm quốc nội (GDP)
Đây là công cụ cơ bản nhất để đo kích thước của 1 nền kinh tế. Theo khái niệm, GDP sẽ bằng tổng thu nhập của tất cả người dân trong 1 quốc gia hoặc tổng giá trị thị trường của tất cả sản phẩm và dịch vụ được sản xuất trong quốc gia đó.
Hiện nay, Hoa Kỳ là nền kinh tế lớn nhất thế giới xét theo GDP (khoảng 20 ngàn tỷ USD). Điều đó có nghĩa rằng, mỗi năm có 20 ngàn tỷ USD giá trị hàng hoá và dịch vụ được sản xuất tại Mỹ.
3. Tốc độ tăng trưởng
Sự phát triển của 1 nền kinh tế được đo bằng tốc độ tăng trưởng GDP. Vì GDP là thước đo thu nhập của 1 quốc gia, nên tốc độ tăng trưởng GDP sẽ cho thấy thu nhập trung bình một người dân tăng lên bao nhiêu mỗi năm.
4. Luật cung – cầu: nền tảng của kinh tế
Bất cứ khi nào nguồn cung tăng sẽ làm cho giá giảm và cầu tăng sẽ làm giá tăng. Vì thế, khi bạn sản xuất thừa ngũ cốc, giá thực phẩm sẽ giảm và ngược lại. Hãy suy nghĩ một cách trực quan, bạn sẽ thấy quy luật nàyđúng ở mọi nơi trên thế giới.
5. Lạm phát
Bạn đã biết rằng giá của hầu hết các SP hiện nay đều cao hơn so với thời cha ông chúng ta. Lạm phát (tính theo phần trăm) cho thấy mức độ tăng giá củahàng hoá so với năm trước. Trong nền kinh tế phát triển, lạm phát hàng năm vào khoảng 2% – điều đó có nghĩa rằng giá các món hàng tăng trung bình 2% mỗi năm.
Vai trò cơ bản của NHTW là quản lý tỉ lệ này và giữ nó ở 1 con số dương thấp. Phía trên là biểu đồ cho thấy mức độ lạm phát của Mỹ trong suốt 100 năm qua.
6. Lãi suất
Khi bạn cho ai đó vay tiền, bạn mong đợi sẽ nhận được thêm một khoản tiền đền bù. Phần tiền này gọi là tiền lãi. Lãi suất là 1 số dương phản ánh số tiền bạn sẽ nhận được “thừa ra” so với khoản ban đầu bạn cho vay.
Hãy theo dõi biểu đồ lãi suất ở trên. Trong ngắn hạn, lãi suất thường được quy định bởi các NHTW. Hiện nay, nó gần tiến về mức 0. Về lâu dài, lãi suất sẽ do thị trường quyết định và phụ thuộc vào tỉ lệ lạm phát và viễn cảnh của nền kinh tế. Những cơ chế NHTW dùng để kiểm soát lãi suất ngắn hạn được gọi là chính sách tiền tệ.
7. Mối quan hệ Lãi suất – Lạm phát – Tăng trưởng
Gần như có 1 mối quan hệ ngược chiều giữa lãi suất và tỉ lệ tăng trưởng GDP, ngoài ra lãi suất có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tỉ lệ lạm phát. Vì thế, khi bạn gia tăng lãi suất, lạm phát sẽ có xu hướng đi xuống, tuy nhiên đi cùng với nó là kinh tế phát triển chậm lại.
Do vậy, không có gì khó hiểu khi việc quy định lãi suất luôn khiến các nhà chức trách phải đau đầu. Ở Mỹ, Cục Dự trữ Liên bang (Fed) chịu trách nhiệm quy định lãi suất ngắn hạn và đó luôn là một trong những thông tin kinh tế được theo dõi nhiều nhất.
8. Chính sách tài khóa
Chính phủ có thể kiểm soát nền kinh tế bằng cách điều chỉnh chi tiêu. Nhóm các cơ chế sử dụng ngân sách hình thành nên chính sách tài khóa. Khi chính phủ chi tiêu nhiều, dẫn đến cầu nhiều hơn và giá tăng nhiều hơn. Điều này có nghĩa rằng nền kinh tế tăng trưởng tốt nhưng đồng thời mang theo lạm phát cao và ngược lại.
Do đó, chính phủ cố gắng chi tiêu nhiều hơn trong giai đoạn tăng trưởng thấp và lạm phát thấp, đồng thời thắt chặt chi tiêu trong thời kì tăng trưởng và lạm phát cao.
9. Chu kỳ kinh tế
Nền kinh tế có những thời kì bùng nổ và khủng hoảng với chu kỳ khoảng 7 năm. Khởi đầu chu kỳ sẽ là sự bùng nổ của nền kinh tế, sau đó nó phát triển đến mức cực thịnh, tiếp đến sẽ bước vào suy thoái (thời kì tăng trưởng âm/thất nghiệp gia tăng) và cuối cùng là sang chu kỳ tiếp theo.
10. Chi phí cơ hội
Khi thực hiện một hành động gì đó, bạn có thường so sánh lợi ích của hành động ấy so với các hành động khác. Ví dụ, vào tối thứ 6 khi phải làm việc cật lực cho 1 dự án, bạn có thể nghĩ rằng “Trời đất, mình đáng lẽ nên làm việc gì đó khác”. “Việc khác” ấy (trong trường hợp này là tiệc tùng cùng bạn bè) có 1 giá trị cao, và nó chứng tỏ dự án hiện tại của bạn tốt hơn, hấp dẫn hơn.
Giá trị của hành động mà bạn bỏ lỡ được gọi là “chi phí cơ hội”. Vì thế, nếu bạn bỏ 1 công việc trả lương 120 ngàn đô la/năm để bắt đầu lại, chi phí cơ hội của việc bắt đầu lại là 120 ngàn đô la/năm. Bạn nên chọn những công việc mang lại doanh thu cao hơn những công việc khác mà mình đã từ bỏ.
Published by Đoàn Chính Nghiêm on | Permalink

Tâm lý nhà đầu tư trong thị trường – Thay đổi hay là chết
Như tôi đã đề cập, Tâm lý giao dịch đóng một vai trò vô cùng quan trọng quyết định việc thành bại của một trader. Bản thân tôi đã mất quá nhiều cho những lần không kiểm soát được bản thân. Và không chỉ riêng tôi, tôi đã chứng kiến rất nhiều anh em đã không thoát khỏi cái lối mòn sai lầm khi kiếm củi ba năm, đốt một giờ. Đó là lý do trong suốt những bài viết, trước tiên, tôi sẽ đi rất sâu và nhắc đi nhắc lại về hai vấn đề là “quản lý vốn” và “tâm lý giao dịch”. Dù bạn có thắc mắc sao không nhảy vào học cách phân tích luôn đi, hoặc ai đó bảo rằng “ông thử show cái lịch sử giao dịch của ông ra xem nào!” thì tôi sẽ vẫn làm như vậy, ai có duyên tự sẽ nhận đươc kết quả, còn vô duyên thì cố gắng giải thích cũng chỉ tự là uổng đi tâm sức mà thôi.
Nào, vậy ba điều bạn cần có là gì để trở thành một trader có thể kiếm được tiền từ thị trường, thậm chí trở thành một trader chuyên nghiệp và thành công trong tương lai?
✔ Chủ động
Điều đầu tiên tôi muốn nói tới là tính Chủ động. Điều này là tối quan trọng, bởi nếu bạn có được gặp một người thầy giỏi, gặp được một cộng đồng tốt để tham gia nhưng lúc nào bạn cũng chờ đợi và chờ đợi họ sẽ ban phát cho bạn những công thức, nhưng công cụ và phương pháp họ đã dùng để thành công, và bạn hy vọng nó cũng sẽ giúp bạn thành công thì… bạn chắc chắn 100% không sớm thì muốn sẽ khánh kiệt trong thị trường này. Tôi không dọa bạn đâu, còn đúng sai hãy để thời gian kiểm chứng!
Lang thang lên các hội nhóm Forex, Chứng khoán, Giao dịch nói chung bạn sẽ thấy những câu hỏi có thể nói là rất “vớ vẩn”. Nó vớ vẩn không phải vì nó đơn giản với tôi, mà vì nó có thể tự tìm kiếm được ở bất cứ đâu với một vài từ khóa Google. Tại sao bạn lại phải chờ ai đó giải thích lại cho bạn, trong khi bạn có thể tự chủ động tìm kiếm nó. Và khi bạn hỏi những câu đó, bạn vô tình lại trở thành “con gà béo” cho các tay săn gà. Các bình luận ùa vào như: inbox mình kèm 1:1, nhảy vào đây chắc chắn thành công,… không trả lời thì thương, mà trả lời thì đúng là chả khác giúp bạn bước thêm một bước tới việc mất tiền. Điều đầu tiên bạn muốn thành công, trong bất cứ lĩnh vực nào đó là phải “chủ động học hỏi”.
Cũng có thể bạn mong chờ những hội nhóm tín hiệu, những group cho bạn cách chơi kiếm được tiền. “Bạn chỉ cần vốn, còn vào ra thế nào hãy để chúng tôi lo”.. liệu có dễ dàng như vậy. Tôi tin là vẫn có những nơi làm được như thế, nhưng dù có là như vậy đó cũng không phải là cách để bạn có thể tồn tại và thành công trong thị trường này. Bạn có bao giờ chơi game bài Solitare rồi chứ? Nó có chức năng “gợi ý – Hint”, mỗi lần bí chỉ cần nhấn Hint là nó gợi ý cho bạn một nước đi, rồi dần dần bạn bị hình thành thói quen cứ bí là chọn Hint, nhưng rất tiếc thông thường chơi theo cách Hint này bạn sẽ không thể thắng ván bài đó, mà chỉ có thể giúp bạn đi thêm được mấy nước nữa mà thôi! Và kết cục là bạn vừa không có kiến thức, cũng chả thắng được cuộc chơi! Forex thì nó còn thảm hơn, có thể bạn sẽ “mất hết đi những gì tích lũy được”. Lời khuyên tôi dành cho bạn là không nên chỉ sống dựa vào tín hiệu của người khác. Nếu có, hãy học cách họ ra tín hiệu và quản lý vốn để biến nó thành của bạn. Nếu bạn cứ chờ đợi, bạn sẽ thất bại, rất đau đớn!
Tiếp đến là gì nhỉ, các phương pháp, chiến lược, bộ công cụ… bạn cứ chờ đợi ai đó sẽ tặng bạn, hoặc bạn có thể mua được. Như tôi đã nói trong một vài bài viết: Không có chiến lược nào phù hợp với tất cả mọi người! Chỉ có phương pháp phù hợp với tính cách và cá tính giao dịch của từng người mà thôi! Có thể bạn thấy phương pháp đó đang được giao dịch rất hiệu quả với người khác, nhưng xin thưa với bạn là khi tới tay bạn, nó sẽ rất khác! Kết quả bạn nhận được không còn như kì vọng nữa bởi người sử dụng nó là một người khác, nên hành vi giao dịch, tâm lý giao dịch giờ đây đã không còn phù hợp nữa! Vậy thì bạn phải làm gì? Câu trả lời là: Bạn phải chủ động biến nó thành của riêng bạn, bằng việc bạn phải dành thời gian kiểm chứng, tinh chỉnh và trải nghiệm qua thời gian cho tới khi bạn thấy rằng nó thực sự hiệu quả với “cá nhân” bạn. Chỉ khi ấy bạn mới có thể thành công lâu dài, bằng không bạn mãi mãi là người đến sau, là kẻ thất bại mà không hiểu tại sao mình lại thất bại!
✔ Kỉ luật
Bạn chắc chắn đã nghe về điều này! Kỉ luật là yêu cầu có ở khắp nơi, trong mọi công việc và trong giao dịch, nó tuyệt đối quan trọng, quyết định sự khác biệt giữa các trader.
Nếu không có kỉ luật thì điều gì sẽ xảy đến với bạn?
1. Trở nên lười biếng và thụ động.
2. Để cảm xúc chi phối và quyết định hành động của bạn.
Tôi đã phải cay đắng chấp nhận mất những khoản tiền lớn sau những lần tự phá đi nguyên tắc do chính mình đặt ra. Bạn có thể có phương pháp quản lý vốn và rủi ro rất hiệu quả, nhưng rồi sau khi thấy những trader khác kiếm được số tiền bằng cả tháng lợi nhuận chỉ sau một đêm, có lúc tôi đã tặc lưỡi mà tự tăng tỉ lệ rủi ro của mình lên! Và rồi thì thường những lần tôi phá kỉ luật ấy, lại là những lần rất đau!
Hoặc như bạn đã đặt ra rất nhiều nguyên tắc, ví dụ như nguyên tắc “thời gian nào thì nên vào lệnh”, “khi nào thì gọi là đủ điều kiện để vào một giao dịch mới”, “có nên trade khi khi tin tức ra”… nhưng rồi bạn để cảm xúc lấn át, bạn hành động như một kẻ vô kỉ luật, và bạn luôn có lý do để bào chữa cho những lần phá rào ấy!
Bạn có thể lấy dẫn chứng người này hay người kia vẫn đang hàng ngày kiếm tiền, bạn bè tôi cũng vậy mặc dù họ có rất nhiều những nguyên tắc nhưng rồi họ cứ phá rào hết lần này tới lần khác. Có thể trong ngắn hạn, bạn vẫn sẽ kiếm được tiền, nhưng nó là mầm mống cho những cái kết đắng, và chỉ khi ấy bạn mới nhận ra nó quan trọng đến thế nào! Đừng chỉ học được bài học khi nó đã vùi dập bạn! Hãy rèn luyện để trở nên kỉ luật hơn trong từng lệnh giao dịch, mỗi giờ, mỗi ngày bạn tham gia vào thị trường.
✔ Kiên nhẫn
Sau tất cả, kiên nhẫn là thứ ta khó rèn luyện nhất! Đặc biệt trong thị trường này, nó thử thách sự kiên nhẫn của chúng ta một cách ghê gớm, và thường bạn không nhận ra bạn đã nóng vội cho tới khi bạn mất mát gì đó. Tôi xin trích dẫn một câu nói nổi tiếng của John Maynard Keynes
Thị trường luôn có thể duy trì trạng thái bất hợp lý lâu hơn sức tưởng tượng của bạn – John Maynard Keynes
Mặc dù bạn đã rất chủ động, đã rất kỉ luật và kiến thức phân tích của bạn đã rất tốt. Nhưng nếu bạn không đủ kiên nhẫn để “chờ thời điểm vàng” thì sự nôn nóng sẽ phá tan đi mọi thứ. Hoặc giả sử bạn đã vào lệnh, thị trường sẽ đi theo đúng xu hướng bạn nhận định, nhưng trong lúc nó giằng co, nó rơi vào trạng thái bất hợp lý theo cách bạn nhận định, thì bạn lại thường có những quyết định sai lầm như thoát lệnh khi nó đã chuẩn bị đi đúng xu hướng, hoặc vào thêm lệnh khi tín hiệu chưa đủ để xác nhận…
Một trong những hậu quả lớn nữa là việc thiếu kiên nhẫn thường dẫn tới một hành vi mà các trader mới, thậm chí là chơi lâu năm vẫn mắc phải đó là nghịch lý: “gồng lỗ sâu, chốt lời sớm”. Cái hành vi này về căn bản sẽ tiêu diệt mọi trader dù họ vốn có lớn tới đâu, có thể có phương pháp với tỉ lệ win/loss cao tới đâu. Nó có thể chưa làm bạn cháy ngay tài khoản, hoặc như nó có bào mòn tài khoản của bạn ngày này qua ngày khác, đưa bạn vào một cái bẫy tâm lý được gọi là “mất không nhiều”. Hài hước ở chỗ, nhiều người lại vẫn đang rất tự hào về điều đó, nó giống như cái bẫy thu nhập trung bình trong kinh tế vậy thôi! Bạn không chết ngay được đâu, nhưng rồi bạn sẽ mãi như thế, và ngày càng tụt hậu!
Vậy nên, kiên nhẫn là vàng, là thứ quyết định việc bạn có trở thành một trader thành công hay không! Và nó chính là bí quyết trong việc “kiểm soát bản thân, thay vì cố gắng đi kiểm soát thị trường”. Bạn không thể giữ cho bản thân kiên nhẫn, thì thị trường nó sẽ càng làm cho bạn mất kiên nhẫn và để lộ ra rất nhiều sai xót”, đó là cái khắc nghiệt của thị trường này!
✔ Kết luận
Tâm lý giao dịch, như tôi đã nói nó bao hàm rất nhiều các yếu tố. Nhưng 3 điều tôi nêu ra ở đây là một phần vô cùng quan trọng trong số đó! Bạn phải dành thời gian để học hỏi và trải nghiệm, và có thể cũng sẽ cần có những đau thương nhất định trước khi nghiệm ra được giá trị của chúng. Ở thời điểm hiện tại, có thể bạn sẽ vẫn gạt bỏ ngoài tai những điều này! Hoặc giả như bạn muốn làm được, nhưng bạn thấy nó thực sự khó để rèn luyện. Vậy thì làm sao để học được chúng ư? Câu trả lời rất đơn giản: “Thay đổi hay là chết!”. Bạn tự quyết định tương lai của chính bạn!
Chúc các bạn sớm kiếm được lợi nhuận và thành công trong thị trường đầy tiềm năng, thú vị nhưng cũng vô cùng sóng gió này!
Published by Đoàn Chính Nghiêm on | Permalink

Chém gió về bất động sản
1. Muốn biết thị trường sôi động hay không, cứ ra công chứng theo dõi 1 vài ngày.
2. Muốn biết giá đỉnh chưa, cứ so giá của các vùng lân cận từ thời điểm chưa cơ sở hạ tầng tới thời điểm cơ sở hạ tầng đầy đủ (thường 5-10 năm nếu có quy hoạch pt cơ sở hạ tầng). Ví dụ: Bảo Lộc hiện tại và Bình Dương khi chưa có cơ sở hạ tầng.
3. Muốn định giá đất của mình cứ nhờ bank định giá maximum, lấy giá bank chốt cho vay đưa ra chia cho 0.7, đc bao nhiêu lại chia tiếp cho 0.7, thì hòm hòm ra được giá thị trường. Ví dụ mảnh đất bank định giá cho vay max 1.2 tỉ, thì giá thị trường sẽ tầm 2.45 tỉ. (1.2:0,7:0,7 = 2.45). 0,6 – 0,8, nhưng cứ lấy trung bình 0.7 để hòm hòm giá (Tính tương đối vì còn tuỳ vị trí, khu đất,… mà có giá khác biệt)
4. Đừng bao giờ có suy nghĩ giá đất sẽ rẻ, vì cứ qua 1 cấp người mua, giá tối thiểu sẽ phải tăng theo thông số: Lãi vay + thuế tncn + %hoa hồng khi bán + nộp phạm bank nếu trả trước hạn (ko vay cũng tính vô), ít nhất các thông số trên chiếm từ 6-9%, ngoài ra phải có lợi nhuận ít cũng 5-10%, vị chi trung bình qua 1 cấp người mua giá đất sẽ tăng từ 10-20%. Đất càng vô sau thì càng lỗ. Đừng ảo mộng chuyện đợi đất xuống giá. Trừ khi gặp kẻ vỡ nợ, mà vỡ thì cũng chẳng tới lượt bạn mua.
5. Đừng ngồi 1 chỗ nghe đồn, cò thao túng thông tin vô kể, ngồi mà phán thì 100% chưa sở hữu đc mảnh đất nào, trừ khi được thừa kế.
6. Check thông tin quy hoạch, thổ cư giờ cực dễ, đừng để bị qua mặt vì thiếu kiến thức tối thiểu này, cứ bản đồ màu hồng (mình thấy nó giống tím hơn hồng) là lên thổ cư được.
7. Đất có thể lên thổ thì lên ngay và luôn, vì quy hoạch thay đổi thường xuyên, trừ khu dân cư ổn định và đông rồi thì mới khó có khả năng biến động.
8. Đất phân lô bán nền đa phần tư nhân tự phân, đất dự án phải hội đủ các giấy tờ 3 bên kí kết. Nếu mua đất tư nhân phân lô, trừ khi quá thân còn ko đợi có sổ và lên hoặc có thổ cư hẵng mua. Còn ham lợi nhuận khi giấy tờ chưa xong thì phải chấp nhận rủi ro – đừng than.
9. Quan trọng nhất của đất là tính thanh khoản. Mà cái này ngoài vị trí đất đẹp thì còn hên xui tuỳ duyên, nên nếu dòng tiền không đủ cân đối thì hạn chế ôm nhiều đất từ đòn bẩy ngân hàng, không thì nghẹn họng vì lãi.
P/S: Đại sư chém gió
Published by Đoàn Chính Nghiêm on | Permalink